У Беларусь 1 появилась новая

Все про Дачу

Обычно будущие дачники сосредоточены на том, чтобы дом находился в удобном на них месте, был уютным и отвечал их представлениям о «нормальном» отдыхе ну и найм стоил бы адекватных денег. К сожалению, этого мало. Во избежание неприятностей специалисты советуют обращать внимание еще и на юридические детали, которые на первый взгляд могут показаться и не самыми главными. Но — очень важными.

Совет 1. Убедитесь, что вы общаетесь с собственником фазенды

- Стоит иметь в виду, что распоряжаться имуществом, в том числе и заключать договор аренды, может только собственник, иначе договор будет считаться недействительным, - предупреждает будущих отдыхающих адвокат Светлана Жмурко.

Право собственности подтверждается свидетельством на дом и участок.

Важный момент: дача может оказаться в долевой собственности. То есть владельцев как земли, так и дома — например, двое. При этом их доли в собственности не выделены, то есть дача «в натуре» не поделена. В этом случае договор аренды должен быть заключен с обоими владельцами, иначе тот, кого «не спросили», будет вправе сказать, что ничего не знает и никаких арендаторов у себя на даче видеть не хочет.

Стоит также попросить у хозяина (хозяев) паспорта и сличить их данные с теми, что указаны в свидетельстве о регистрации права собственности.

Совет 2. Если дача сдается по доверенности, надо любым возможным способом убедиться, что собственник дома жив-здоров и действительно сдает свою фазенду через доверенное лицо (а с вами общаются не мошенники). Если вам отказываются дать его телефон — это повод серьезно насторожиться.

СОВЕТЫ ХОЗЯЕВАМ

А вот что рекомендуют риэлторы тем, кто хочет сдать свой домик на лето

Совет 1. Застрахуйте имущество.

Совет 2. Договор защищает не только права арендаторов, но и права хозяев. Поэтому пренебрегать «формальностями» не стоит. Практически все те пункты, которые важны для арендаторов (см. «На заметку»), не менее важны и для собственников «фазенды».



Видео на тему
Все на дачу посадка яблони
Все на дачу посадка яблони
Любовь Зиброва . Про мою дачу подробнее 1 часть.
Любовь Зиброва . Про мою дачу подробнее 1 часть.
Все на дачу! Томаты
Все на дачу! Томаты
Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Дачные Советы Своими Руками

Дачные Советы Своими Руками

NOVEMBER 27, 2020

Люди, решившие стать на тропу вегетарианства, часто сталкиваются с проблемой поступления белка в организм. Все знают, что…

Читать далее
Ландшафт Двора

Ландшафт Двора

NOVEMBER 27, 2020

С чего все начиналось? В прошлом году на Экологической тропе ученики начальной школы выдвинули интересную идею – создать…

Читать далее