У Беларусь 1 появилась новая

Все про Дачу

Обычно будущие дачники сосредоточены на том, чтобы дом находился в удобном на них месте, был уютным и отвечал их представлениям о «нормальном» отдыхе ну и найм стоил бы адекватных денег. К сожалению, этого мало. Во избежание неприятностей специалисты советуют обращать внимание еще и на юридические детали, которые на первый взгляд могут показаться и не самыми главными. Но — очень важными.

Совет 1. Убедитесь, что вы общаетесь с собственником фазенды

- Стоит иметь в виду, что распоряжаться имуществом, в том числе и заключать договор аренды, может только собственник, иначе договор будет считаться недействительным, - предупреждает будущих отдыхающих адвокат Светлана Жмурко.

Право собственности подтверждается свидетельством на дом и участок.

Важный момент: дача может оказаться в долевой собственности. То есть владельцев как земли, так и дома — например, двое. При этом их доли в собственности не выделены, то есть дача «в натуре» не поделена. В этом случае договор аренды должен быть заключен с обоими владельцами, иначе тот, кого «не спросили», будет вправе сказать, что ничего не знает и никаких арендаторов у себя на даче видеть не хочет.

Стоит также попросить у хозяина (хозяев) паспорта и сличить их данные с теми, что указаны в свидетельстве о регистрации права собственности.

Совет 2. Если дача сдается по доверенности, надо любым возможным способом убедиться, что собственник дома жив-здоров и действительно сдает свою фазенду через доверенное лицо (а с вами общаются не мошенники). Если вам отказываются дать его телефон — это повод серьезно насторожиться.

СОВЕТЫ ХОЗЯЕВАМ

А вот что рекомендуют риэлторы тем, кто хочет сдать свой домик на лето

Совет 1. Застрахуйте имущество.

Совет 2. Договор защищает не только права арендаторов, но и права хозяев. Поэтому пренебрегать «формальностями» не стоит. Практически все те пункты, которые важны для арендаторов (см. «На заметку»), не менее важны и для собственников «фазенды».



Видео на тему
Все на дачу посадка яблони
Все на дачу посадка яблони
Любовь Зиброва . Про мою дачу подробнее 1 часть.
Любовь Зиброва . Про мою дачу подробнее 1 часть.
Все на дачу! Томаты
Все на дачу! Томаты
Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Садовые Поделки из Пластиковых Бутылок

Садовые Поделки из Пластиковых Бутылок

JUNE 18, 2018

Что произойдет, если вы на даче все лето будете собирать емкости из-под газированных напитков, воды или пива? Получится огромная…

Читать далее
Ландшафтный Сад

Ландшафтный Сад

JUNE 18, 2018

Продажа хвойных растений для ландшатного дизайна от производителя. Хвойные растения отличный выбор для украшения садов. Продажа…

Читать далее